나이스옥션 법원경매 천안 2024타경4178 [1] 충청남도 아산시 도고면 효자리 OOO 답 경매

충청남도 아산시 도고면 효자리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4178(천안지원 경매7계). 감정가 96,482,000원, 최저가 33,093,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4178 [1]
소재지	충청남도 아산시 도고면 효자리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.14
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,618㎡ (791.95평)

금액

감정가	96,482,000원
최저가	33,093,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,309,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	96,482,000원	유찰
2차	2025.07.15	67,537,000원	유찰
3차	2025.09.02	47,276,000원	유찰
4차	2025.10.14	33,093,000원	매각
4차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.26	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 도고면 효자리 소재, "효자리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지 기호 "1, 2" 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: - 본건 토지 기호 "1"
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.

- 본건 토지 기호 "2"
지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접필지(본건 토지 기호 "1")을 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 기호 "1, 2" 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	75%	160,438,471원
최근 6개월	41건	65%	170,848,969원
최근 12개월	78건	63%	195,456,695원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)