나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112932 [1] 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 OOOOO 임야 경매

충청남도 아산시 배방읍 휴대리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112932(천안지원 경매7계). 감정가 2,239,775,000원, 최저가 1,567,843,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112932 [1]
소재지	충청남도 아산시 배방읍 휴대리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.18
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	4,689㎡ (1,418.42평)

금액

감정가	2,239,775,000원
최저가	1,567,843,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	156,784,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	2,239,775,000원	변경
신건	2025.09.02	2,239,775,000원	유찰
2차	2025.10.14	1,567,843,000원	변경
2차	2025.11.18	1,567,843,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "휴대2리 마을회관" 서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 택지개발예정지 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 완경사지로 "토지임야"로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로 "토지임야"로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 평지로서 현황"도로"로 이용중입니다.
기호(4): 부정형의 평지로서 현황"도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2): 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중입니다.
기호(3): 현황 "도로"입니다.
기호(4): 현황 "도로"입니다.
*별지 "지적개황도" 참조
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(2): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>

기호(3): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호(4): 계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 대상물건 기호(4) 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	68%	1,803,783,555원
최근 6개월	20건	60%	1,395,858,753원
최근 12개월	33건	59%	1,355,311,880원

물건 비고

일괄매각. 목록4 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"임