나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115207 [1] 충청남도 아산시 배방읍 수철리 산126-5 임야 경매

충청남도 아산시 배방읍 수철리 산126-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115207(천안지원 경매7계). 감정가 987,780,000원, 최저가 116,211,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 115207 [1]
소재지	충청남도 아산시 배방읍 수철리 산126-5
용도	임야
매각기일	2026.07.28
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(포함)토석채취제한지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)보전관리지역, (접함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)사방지, (접함)농림지역, 토석채취제한지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	32,926㎡ (9,960.12평)

금액

감정가	987,780,000원
최저가	116,211,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	11,621,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	987,780,000원	유찰
2차	2025.07.15	691,446,000원	유찰
3차	2025.09.02	484,012,000원	유찰
4차	2025.10.14	338,808,000원	유찰
5차	2026.03.03	237,166,000원	유찰
6차	2026.04.07	166,016,000원	매각
6차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.15	-	미납
6차	2026.06.23	166,016,000원	유찰
7차	2026.07.28	116,211,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 ‘안세일마을’ 서측 인근에 위치하고 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량출입 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서, 임야(자연림 등)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적(임야)도상 "맹지"로서, 동측으로 인접필지[배방읍 수철리 890-3번지(지목:종교용지, 소유자:한**), 890-2번지(지목:전, 소유자:맹**), 890-1번지(지목:대, 소유자:노**), 899번지(지목:대, 소유자:이**)]를 경유하는 노폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
사방지<사방사업법>,
준보전산지<산지관리법>,
토석채취제한지역<산지관리법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	46%	286,779,478원
최근 6개월	22건	48%	216,098,464원
최근 12개월	35건	51%	413,950,292원

물건 비고

지적도상 맹지