나이스옥션 법원경매 천안 2024타경116187 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재, "대흥2리 노인회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1, 2"

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "허가득" 등으로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 "3, 4"

인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "도로 및 법면" 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1"

지적도상 맹지이나, 소유자가 동일한 본건 토지 기호 "2"를 통하여 접근 가능합니다.


- 본건 토지 기호 "2"

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.


- 본건 토지 기호 "3, 4"

본건 토지가 노폭 약 4m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1, 2, 3"

계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면16(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>


- 본건 토지 기호 "4"

계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면16(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호 "1, 2"

본건은 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "허가득" 등으로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 "3, 4"

본건은 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, "도로 및 법면" 등으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 기호 "1, 2"는 2021년 허가를 득한 토지이나, 기준시점 현재 방치중이며, 본건 토지에 대한 허가내용 및 실효 등에 대하여 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 1,2 공부상 '임야'이나 '신축허가 및 변경한 토지'등으로 이용중. 목록 3,4 공부상 '임야'이나 '도로 등'으로 이용중