나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117463 [2] 충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO 전 경매

충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117463(천안지원 경매7계). 감정가 1,026,802,000원, 최저가 172,575,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117463 [2]
소재지	충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.23
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(접함)도로구역, (포함)자연녹지지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,033㎡ (312.48평)

금액

감정가	1,026,802,000원
최저가	172,575,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	17,257,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	1,026,802,000원	유찰
2차	2025.07.15	718,761,000원	유찰
3차	2025.09.02	503,133,000원	유찰
4차	2025.10.14	352,193,000원	유찰
5차	2025.11.18	246,535,000원	유찰
6차	2025.12.23	172,575,000원	매각
6차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 유화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안신부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 농지등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1)
부정형 토지로 상업나지 및 일부 본건 진입 도로로 이용중임.
기호(2)
부정형 토지로 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)
북측으로 약 4미터의 포장도로와 남측으로 약2미터의 비포장도로에 접해있음.

기호(2)
남측으로 약 2미터의 비포장도로에 접해있으며 기호(1)을 통해 북측으로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 기호(2)
지목은 ""전""이나 현황 ""잡종지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	88%	103,412,111원
최근 6개월	18건	74%	121,005,072원
최근 12개월	45건	69%	110,171,338원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지"로 이용중임