나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117463 [1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO 대지 경매

충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117463(천안지원 경매7계). 감정가 3,861,180,000원, 최저가 927,070,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117463 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 신부동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.27
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,387㎡ (1,024.57평)

금액

감정가	3,861,180,000원
최저가	927,070,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	92,707,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	3,861,180,000원	유찰
2차	2025.07.15	2,702,826,000원	유찰
3차	2025.09.02	1,891,978,000원	유찰
4차	2025.10.14	1,324,385,000원	유찰
5차	2025.11.18	927,070,000원	매각
5차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.29	-	미납
5차	2026.01.27	927,070,000원	매각
5차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.11)
5차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안신부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 농지등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1)
부정형 토지로 상업나지 및 일부 본건 진입 도로로 이용중임.
기호(2)
부정형 토지로 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)
북측으로 약 4미터의 포장도로와 남측으로 약2미터의 비포장도로에 접해있음.

기호(2)
남측으로 약 2미터의 비포장도로에 접해있으며 기호(1)을 통해 북측으로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 기호(2)
지목은 ""전""이나 현황 ""잡종지""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	53%	35,300,000원
최근 6개월	2건	46%	156,711,500원
최근 12개월	16건	60%	154,358,526원

물건 비고

2025. 4. 9.자 제출된 임차인 이상준의 토지 계약서에는 소재지 주소가 "천안시 동남구 신부동 35-59"로 기재되어 있음.