나이스옥션 법원경매 서산 2023타경59818 [2] 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 256-158 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.01.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕읍사무소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 상업용시설 및 단독주택 등이 혼재하는 시장주변 상가지대(기호2,4), 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대(기호3)로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
기호3: 대체로 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
기호4: 부정형의 평지로서, 기호2 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호2: 북서측으로 기호4를 사이에 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
기호3: 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호4: 북서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호2: 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한))임.
기호3: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)임.
기호4: 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(전부제한)임.

제시목록 외의 물건

기호2: 후첨 "사진" 과 같이 제시외구조물 및 컨테이너 1동이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: PVC창호 마감 등임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

보통의 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각,제시외건물 포함.
목록2: 상업용건부지로 이용중임.
목록4: -목록2 부속토지로 이용중임.
-일부 도시계획시설상 도로에 저촉
조현: 상가건물임대차현황서에 따르면 보증금 15,000,000원,차임 1,300,000원임
주식회사두림: 상가건물임대차현황서에 따르면 보증금 3,000,000원,차임 300,000원임
조인섭: 상가건물임대차현황서에 따르면 보증금 5,000,000원, 차임 250,000원임.