충청남도 서천군 마서면 옥북리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3414(홍성지원 경매4계). 감정가 24,392,000원, 최저가 4,099,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 현항 "전"(일부 대나무 등 자생) 및 제시외건
물 건부지 등으로 이용중임.
기호(2) : 사다리 완경사지로서, 현황 일부 대나무 등이 자생하고 있는 "전"으
로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 동측으로 구거를 사이로 폭 2-3m의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 별지 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 수개동에 건물 및 비닐
하우스 등이 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며, 기호(1,2) 지상 일부에는 대나무가
자생하고 있고, 지상 일부에는 육안 확인 불가하나, 인접 토지에 걸쳐 폐가가
소재하는 것으로 탐문됨.
공부와의 차이
기호(1,2)는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "전기타"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
72%
638,515,557원
최근 6개월
8건
69%
625,801,113원
최근 12개월
12건
59%
606,484,908원
물건 비고
-일괄매각. 목록 1 지상 소유자 미상의 수개 동의 제시외 건물 및 비닐하우스 등은 매각제외함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 원상복구 계획 필요함에 해당 관청에 문의 요망)
-목록 1은 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음
-목록 1은 현황 '전(일부 대나무 등 자생)' 및 제시외 건물 건부지로, 목록 2는 현황 일부 대나무 등이 자생하고 있는 '전'으로 각 이용중임.
-목록 1은 남측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접하고, 목록 2는 동측으로 구거를 사이로 폭 2~3m의 포장도로 개설되어 있음.
-목록 1, 2의 지상 일부에는 대나무가 자생하고 있고, 지상 일부에는 육안 확인 불가하나 인접토지에 걸쳐 폐가가 소재하는 것으로 보임
