나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경4059 [1] 충청남도 예산군 예산읍 262-48 신례원리 성문아파트 3동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 예산군 예산읍 창신로 51-34, 3동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4059(홍성지원 경매4계). 감정가 36,000,000원, 최저가 8,644,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4059 [1]
소재지충청남도 예산군 예산읍 262-48 신례원리 성문아파트 3동 OOOOOO
도로명주소충청남도 예산군 예산읍 창신로 51-34, 3동 OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명성문아파트
매각기일2026.01.06
관할법원홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)
충청남도 예산군 예산읍 262-48 신례원리 성문아파트 3동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.15㎡ (10.33평)
건물면적51.95㎡ (15.71평)

금액

감정가36,000,000원
최저가8,644,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,728,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 36,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 25,200,000원 유찰
3차 2025.08.12 17,640,000원 유찰
4차 2025.09.16 12,348,000원 유찰
5차 2025.10.28 8,644,000원 매각
5차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.02 - 기한후납부
5차 2026.01.06 8,644,000원 변경
5차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 연립주택, 단독주택 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
기호(1): 아파트로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, ‘공동주택(아파트) 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 소로에 접함.





토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2018-01-24), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : -.
나. 기타사항 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 70% 30,200,000원
최근 12개월 12건 69% 124,118,461원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%