충청남도 보령시 웅천읍 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21580(홍성지원 경매4계). 감정가 284,937,400원, 최저가 139,619,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 21580 [1]
소재지
충청남도 보령시 OOO OOO OOO
도로명주소
충청남도 보령시 웅천읍 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.06
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
(포함)계획관리지역, (포함)폐광지역진흥지구, 계획관리지역, 폐광지역진흥지구
면적
토지면적
501㎡ (151.55평)
건물면적
190.82㎡ (57.72평)
금액
감정가
284,937,400원
최저가
139,619,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,961,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.04
291,337,400원
유찰
2차
2025.07.08
203,936,000원
유찰
3차
2025.08.12
142,755,000원
유찰
4차
2025.09.16
99,929,000원
변경
신건
2025.10.28
284,937,400원
유찰
2차
2025.12.02
199,456,000원
유찰
3차
2026.01.06
139,619,000원
매각
3차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.02.05)
3차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 효산감정 · 평가일 2024.12.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 죽청리 소재 "관당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "주거용"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1 : 철근콘크리트구조, 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기(1층) 및 시멘트사이딩(2층) 마감 등.
창호 : 새시창호 마감 등.
이용상태
1층 : 공부상 차고, 창고, 보일러실임.
2층 : 공부상 단독주택임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
13%
8,210,000원
최근 6개월
1건
13%
8,210,000원
최근 12개월
6건
44%
96,498,000원
물건 비고
-일괄매각. 타인 소유의 제시외 건물(감정서상 ㅂ, 저온저장고)을 제외한 나머지 제시외 건물 및 제시외 물건 매각 포함
-제시외 건물 중 감정서상 ㄱ(창고)과 제시외 물건 중 감정서상 ㅇ(관정)은 본건 토지 지상경계 및 일부 인접필지 지상에 소재하므로 정확한 위치 및 경계 확인이 필요함
