충청남도 보령시 웅천읍 열린바다로 599-13 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21504(홍성지원 경매4계). 감정가 943,159,250원, 최저가 943,159,250원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 "독대섬" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 소규모 점포
및 숙박시설, 후면으로 전, 답 등의 농경지로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 서측 및 남서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 위치하여,
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, "대(상업용 건부지)" 로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약, 4M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형)
소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장 ·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.
일련번호(2): 1동 1층 "소매점(삼도정)" 으로 이용중임.
2동 1층 "숙박시설(삼도정)" 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도
기호 (ㄱ)-(ㅈ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,
용도, 현상 및 관리 상태 등 을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
공부와의 차이
"토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
27%
541,525,000원
최근 6개월
7건
44%
451,031,429원
최근 12개월
25건
47%
326,985,380원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물및 수목 포함하나 이동식 화장실은 매각 제외함.
-목록 1.'대(상업용 건부지)'로 이용중이고 남측으로 폭 약 4m 아스콘포장도로에 접함.
목록 2. 1동 1층 '소매점(삼도정)'으로 2동 1층 '숙박시설(삼도정)'으로 각 이용중임.
