나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21955 [1] 충청남도 예산군 신양면 서계양리 OOOO 임야 경매

충청남도 예산군 신양면 서계양리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21955(홍성지원 경매4계). 감정가 48,373,000원, 최저가 8,130,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21955 [1]
소재지	충청남도 예산군 신양면 서계양리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.02
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,721㎡ (1,125.60평)

금액

감정가	48,373,000원
최저가	8,130,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	813,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	48,373,000원	유찰
2차	2025.07.08	33,861,000원	유찰
3차	2025.08.12	23,703,000원	유찰
4차	2025.09.16	16,592,000원	유찰
5차	2025.10.28	11,614,000원	유찰
6차	2025.12.02	8,130,000원	매각
6차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.08)
6차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 신양면 서계양리 소재 "서계양1리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지와 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 본건은 공유물분할을 위한 감정평가 건임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	43%	231,086,000원
최근 6개월	8건	38%	156,599,125원
최근 12개월	16건	38%	113,055,250원

물건 비고

-현황은 '자연림'상태이고 지적도상 맹지임
-확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 확인 필요