나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21825 [1] 충청남도 예산군 응봉면 주령리 OOOO 전 경매
충청남도 예산군 응봉면 주령리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21825(홍성지원 경매4계). 감정가 198,577,000원, 최저가 47,678,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 예산군 응봉면 주령리 소재 "주령교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주
위는 예산일반산업단지, 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변
농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형의 완경사지로서 현황 "전" 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전, 일부 휴경지, 일부 도로 "상태임.
기호 3 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 및 일부 휴경지 "상태임.
인접 도로상태
기호 1, 3 : 지적도상 맹지이나 인접토지 및 기호 2를 통해 접근이 가능함.
기호 2 : 본건 남측으로 폭 2미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴
,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건
불리농지임.
제시목록 외의 물건
감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
공부와의 차이
기호 2 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "일부 휴경지 및 도로"로 이용중임.
기호 3 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "일부 휴경지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
44%
51,217,222원
최근 6개월
16건
44%
51,295,606원
최근 12개월
36건
48%
68,501,019원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 수목 매각 포함, 제시외 물건 컨테이너 및 간이화장실은 매각 제외
-목록 1은 '전', 목록 2는 '전, 일부 휴경지, 일부 도로', 목록 3은 '전 및 일부 휴경지' 상태임
-목록 1,3은 지적도상 맹지이나 인접토지 및 목록 2를 통해 접근 가능
-목록 2는 남측으로 폭 2미터 내외의 포장도로를 이용중임
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
