나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8515 [32] 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 8층802호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8515 [32] 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 8층802호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대전지방법원 경매5계 2024타경8515 | 소재지: 대전광역시 중구 동서대로 1242, 8층802호 (태평동,라테라스피에이치42) | 감정가: 333,000,000원 | 최저가: 233,100,000원 | 용도: 아파트

1. 대전지방법원 2024타경8515 (32) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대전지방법원 2024타경8515 (32)

소재지: 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 8층802호

용도: 아파트

감정가: 333,000,000원

토지면적: 31.77㎡ (약 9.62평)

토지지분: 31.767㎡ (약 9.62평)

건물면적: 59.51㎡ (약 18.01평) (전용면적 기준 추정)

건물지분: 59.506㎡ (약 18.01평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

특이사항:

주의사항:

1.2. 입지조건

1.2. 1. 위치 및 주위 환경

본 건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변으로는 근린생활시설, 전통시장, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다.

1.2. 2. 교통 상황

차량 접근이 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 대전역이 비교적 가까운 거리에 위치하여 KTX, ITX 등 전국 각지로의 이동이 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.

1.3. 권리분석

1.3. 1. 경매 종류

본 건은 부동산 임의경매로 진행됩니다. 이는 채무 불이행으로 인해 담보권 실행을 통해 진행되는 경매 절차입니다.

1.3. 2. 주요 권리 사항

제공된 정보에 따르면 채권자는 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 별도의 복잡한 권리 관계나 인수할 권리가 있을 가능성은 낮으나, 경매 진행 과정에서 추가적인 권리 분석이 필요할 수 있습니다.

1.4. 상권분석

1.4. 1. 주변 상업 시설

본 물건이 위치한 태평동 일대는 근린생활시설과 전통시장이 인접해 있어 생활 편의시설 이용이 편리합니다. 또한, 아파트 단지와 주택 밀집 지역으로 배후 수요가 풍부한 편입니다.

1.4. 2. 지역 특성

대전광역시 중구 태평동은 주거 지역과 상업 지역이 어우러져 있어 주거 및 상업 활동이 활발한 지역입니다. 다양한 연령대의 거주민이 거주하고 있으며, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

1.5. 생활정보

1.5. 1. 건물 구조 및 상태

건물은 철근콘크리트 구조로, 2024년 1월 31일에 사용 승인을 받은 신축 아파트입니다. 외벽은 일부 석재 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인트 마감이며, 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 우드 강화마루 장판과 타일로 마감되었습니다. 창호는 샷시 창호입니다.

1.5. 2. 건물 내부 및 설비

본 건물은 공동주택(아파트)으로 사용되고 있으며, 위생급배수 설비, 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비, 개별난방 설비 등이 완비되어 있습니다.

1.5. 3. 토지 이용 및 도로 상태

토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형이며, 현재 공동주택 및 근린생활시설 용도로 이용 중입니다. 북측으로는 약 40미터의 광대로, 남측으로는 약 6미터의 포장도로에 접해 있어 차량 및 보행 접근성이 우수합니다.

1.6. 잠재적 리스크

1.6. 1. 임대차 관계

본 건의 임대차 관계는 현재 미상으로 확인됩니다. 명도 진행 시 임차인과의 협의 또는 법적 절차가 필요할 수 있습니다.

1.6. 2. 혐오시설 유무 (외부 검색 결과 반영)

주변 지역에 대한 검색 결과, 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다. 다만, 입찰 전 현장 방문을 통해 주변 환경을 직접 확인하시는 것이 좋습니다.

1.7. 종합 의견

1.7. 1. 물건 개요

대전광역시 중구 태평동에 위치한 신축 아파트(라테라스피에이치42)로, 2024년 1월 준공되어 건물이 매우 신축이며 현대적인 시설을 갖추고 있습니다. 감정가는 3억 3천 3백만원이며, 토지 및 건물 일괄 매각 대상입니다.

1.7. 2. 장단점 분석

장점으로는 신축 건물이라는 점, 편리한 교통망, 생활 편의시설 접근성, 좋은 도로 상태 등을 들 수 있습니다. 단점으로는 임대차 관계 미상으로 인한 명도 리스크를 고려해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

1.8. 1. 핵심 강점

신축 아파트라는 점이 가장 큰 강점입니다. 또한, 대전역 접근성이 좋고 주변 상권이 발달해 있어 실거주 및 투자 가치가 모두 높을 것으로 예상됩니다.

1.8. 2. 향후 전망

본 물건이 위치한 태평동 일대는 지속적인 개발 가능성이 있는 지역으로, 향후 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 신축 아파트로서의 희소성과 우수한 입지 조건을 바탕으로 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매5계