나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8515 [20] 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 5층502호 아파트 경매
매각기일: 2026-02-04
물건 개요
나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8515 [20] 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 5층502호 아파트 경매
- 사건번호: 2024타경8515
- 주소: 대전광역시 중구 동서대로 1242, 5층502호 (태평동,라테라스피에이치42)
- 용도: 아파트
대전지방법원 경매5계 2024타경8515 | 소재지: 대전광역시 중구 동서대로 1242, 5층502호 (태평동,라테라스피에이치42) | 감정가: 327,000,000원 | 최저가: 228,900,000원 | 용도: 아파트
1. 대전지방법원 2024타경8515 (20) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 대전지방법원 2024타경8515 (20)
소재지: 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 5층502호
용도: 아파트
감정가: 327,000,000원
토지면적: 31.77㎡ (약 9.61평)
토지지분: 31.767㎡ (약 9.61평)
건물면적: 59.51㎡ (약 18.00평)
건물지분: 59.506㎡ (약 18.00평)
매각대상: 토지/건물 일괄매각
경매구분: 부동산 임의경매
채권자: 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
전용면적: 59.51㎡ (약 18.00평)
분양면적: (제공된 정보 내에 별도 기재 없음)
1.2. 입지조건
본건은 대전광역시 중구 태평동에 위치하며, "태평1동 행정복지센터" 동측 인근에 자리하고 있습니다.
주위로는 근린생활시설, 전통시장, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재되어 있어 생활 편의시설 이용이 용이합니다.
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다.
더불어, 인근 대전역을 통해 KTX, ITX 등 전국 주요 도시로의 이동이 수월한 편입니다.
토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 유사사다리형이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다.
북측으로는 노폭 약 40미터의 광대로, 남측으로는 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있어 도로 여건이 양호합니다.
1.3. 상권분석
해당 지역은 근린생활시설, 전통시장, 주거시설 등이 어우러져 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 편리한 상권입니다.
제3종일반주거지역으로 지정되어 있어 주거 기능과 함께 일부 근린생활시설 이용이 가능합니다.
2024년 1월에 사용승인된 신축 건물(라테라스피에이치42)로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.
1.4. 생활정보
본건은 2024년 1월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조의 13층 공동주택입니다.
건물 외부 마감은 일부 석재붙임 및 페인트 마감이며, 내벽은 벽지 및 타일, 바닥은 강화마루와 타일로 마감되었습니다.
기본적인 생활에 필요한 위생급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 개별난방 설비 등이 완비되어 있습니다.
태평1동 행정복지센터, 전통시장, 다양한 근린생활시설이 인접해 있어 생활이 편리합니다.
1.5. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 토지와 건물이 일괄로 매각 대상입니다.
채권자는 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO이며, 권리상 특별히 복잡한 사항은 없어 보입니다.
공부상으로는 특별한 차이나 하자 사항이 없는 것으로 확인되었습니다.
1.6. 잠재적 리스크
임대차 관계가 미상으로, 명도 진행 시 예상치 못한 점유자 문제나 추가 협의가 필요할 수 있습니다.
본건 주변에 혐오시설은 현재까지 검색된 정보 내에서는 확인되지 않았습니다.
1.7. 종합 의견
본건은 2024년 1월에 사용승인된 신축 아파트로, 건물 상태가 매우 양호할 것으로 기대됩니다.
편리한 교통망과 주변 생활 편의시설, 그리고 비교적 최신에 준공된 건물이라는 점이 큰 장점입니다.
일괄 매각으로 권리 관계는 명확한 편이나, 임차인과의 명도 문제는 사전에 철저히 확인해야 할 부분입니다.
1.8. 투자 포인트
최신 건축 연도: 2024년 1월 준공으로 최신 설비 및 건축 규격 적용.
우수한 접근성: 차량 접근 용이 및 인근 버스정류장, 대전역과의 근접성.
생활 편의 인프라: 전통시장, 행정복지센터, 근린생활시설 등 풍부한 생활 환경.
안정적인 투자: 일괄 매각으로 권리 관계가 명확하며, 주거 선호도가 높은 신축 아파트.
합리적 감정가: 3억 2천 7백만원의 감정가를 바탕으로 시장 가격 대비 경쟁력 있는 취득 기회.
법원 정보
대전지방법원 경매5계