나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8515 [9] 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 2층203호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8515 [9] 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 2층203호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대전지방법원 경매5계 2024타경8515 | 소재지: 대전광역시 중구 동서대로 1242, 2층203호 (태평동,라테라스피에이치42) | 감정가: 329,000,000원 | 최저가: 230,300,000원 | 용도: 아파트

1. 대전지방법원 2024타경8515 (9) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대전지방법원 2024타경8515 (9)

소재지: 대전광역시 중구 태평동 555 라테라스피에이치42 2층203호

용도: 아파트

감정가: 329,000,000원

토지면적: 31.71㎡ (약 9.60평)

토지지분: 31.711㎡ (약 9.60평)

건물면적: 59.40㎡ (약 17.97평) - 이는 전용면적 기준으로 보입니다.

건물지분: 59.401㎡ (약 17.97평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 대전광역시 중구 태평동에 위치하며, '태평1동 행정복지센터' 동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변으로는 근린생활시설, 전통시장, 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재되어 있어 다양한 생활 편의시설을 이용하기에 편리한 지역입니다. 차량 접근이 용이하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 북측으로는 폭 약 40미터의 광대로에 접하고, 남측으로는 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있어 도로망이 양호합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자는 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 제공된 정보 내에서는 권리관계가 복잡하거나 특별한 제약 사항이 없어 보입니다. 다만, '임대관계는 미상임'이라는 점은 현황 파악 시 고려해야 할 부분입니다.

1.4. 상권분석

본 물건이 위치한 대전광역시 중구 태평동은 주거 밀집 지역과 더불어 근린생활시설 및 전통시장이 발달해 있어 풍부한 상권을 형성하고 있습니다. 이는 거주민들에게 다양한 편의시설과 생활 서비스를 제공하며, 안정적인 상권 유지에 기여할 것으로 보입니다.

1.5. 생활정보

본 아파트는 철근콘크리트구조로 2024년 1월 31일에 사용 승인을 받은 신축 공동주택입니다. 총 13층 건물 중 2층에 위치하며, 내부 마감은 벽지, 타일, 강화마루 등으로 구성되어 있습니다. 위생급배수, 소화전, 화재탐지, 승강기, 개별난방 설비 등이 완비되어 있어 편리한 생활이 가능합니다. 주변에는 태평초등학교, 버드내중학교 등 교육시설이 있으며, 대전역이 인근에 있어 광역 교통망 이용도 수월합니다.

1.6. 잠재적 리스크

'임대관계가 미상'이므로, 인수 또는 명도 관련 문제가 발생할 수 있습니다. 현재까지 파악된 정보 및 일반적인 검색 결과 상으로는 인근에 혐오시설이나 심각한 환경적 리스크는 확인되지 않았습니다. 다만, 모든 신축 건물과 마찬가지로 하자 보수 등 초기 하자 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 대전광역시 중구 태평동의 최신 축 아파트 단지에 위치하며, 편리한 교통, 잘 갖춰진 생활 인프라, 신축이라는 장점을 가지고 있습니다. 2024년 1월에 사용 승인된 건물로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다. 감정가는 3억 2,900만원으로 책정되었습니다. 임대 관계 미상인 점은 명도 시 확인이 필요하나, 입지적 이점과 신축 프리미엄을 고려할 때 향후 가치 상승이 기대되는 물건입니다.

1.8. 투자 포인트

1. 최신 축 아파트: 2024년 1월 사용 승인으로 신축 프리미엄과 최신 설비를 누릴 수 있습니다.

2. 우수한 입지: 대전 중심부에 위치하며, 대중교통 및 도로 접근성이 매우 좋습니다.

3. 풍부한 생활 인프라: 주변 상권, 전통시장, 행정복지센터 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

4. 일괄 매각: 토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 단순합니다.

5. 잠재적 가치 상승: 개발 호재 및 꾸준한 주거 수요가 있는 지역으로, 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

6. 합리적인 감정가: 신축 아파트임에도 불구하고 감정가가 합리적으로 책정되어 있어, 경매를 통한 시세 차익 및 실거주 목적 모두 적합합니다.

법원 정보

대전지방법원 경매5계