나이스옥션 법원경매 대전 2025타경51 [1] 대전광역시 유성구 도룡동 OOOOOO OOO OOOOOO 아파트 경매
대전광역시 유성구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51(대전지방법원 경매5계). 감정가 479,000,000원, 최저가 335,300,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 유성구 도룡동 OOOOOO OOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 대전광역시 유성구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 더포엠 |
| 매각기일 | 2025.07.09 |
| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
| 이용제한 | (포함)지역균형개발및중소기업육성미분류, (포함)국가산업단지, (포함)관광특구, (포함)도시지역, (포함)근린상업지역, (포함)방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)일반주거구역, (포함)상업구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)연구개발특구, (포함)재정비촉진지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)상대보호구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 관광특구, 도시지역, 근린상업지역, 방화지구, 상업구역, 가축사육제한구역, 연구개발특구, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역, 상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 479,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 335,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 33,530,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.04 | 479,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.09 | 335,300,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "연구단지 네거리" 북동측 인근에 위치하며,
주위에 아파트, 주상복합, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위
환경은 보통인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중
교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상9층 중 8층 803호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감.
창 호 : 새시 창호임.
- 이용상태
- 더포엠 제8층 제803호 아파트(1세대)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 소로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(접합),가축육제한
구역, 관광특구, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 국가산업단지, 상업구역, 연구개발
특구, 지역균형개발및중소기업육성미분류.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 26건 | 73% | 362,599,916원 |
| 최근 6개월 | 46건 | 75% | 356,036,346원 |
| 최근 12개월 | 101건 | 78% | 337,124,815원 |
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 3억원, 전입일 2017.11.27. 확정일자 2017.11.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 임차인 양현미는 신청채권자임