나이스옥션 법원경매 영동 2024타경667 [4] 충청북도 영동군 양강면 괴목리 OOO 전 경매
충청북도 영동군 양강면 괴목리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경667(영동지원 경매1계). 감정가 23,425,000원, 최저가 9,595,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 영동군 양강면 괴목리 소재 "괴목리마을회관" 남동측 원거리에 산재
하여 위치하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 2 : 정방형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사 과수원으로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 완경사 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 - 4 : 공히 3 미터 내외의 포장된 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1:
농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 접도구역, 역사문화환경보전지역,
배출시설설치제한지역.
기호 2:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지.
기호 3:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
기호 4:
계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1-4 토지는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은
제시외물건으로 평가하였으며 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 "토지
감정평가명세표 비고란"에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 기호 1-4 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을
요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
94%
11,843,626원
최근 6개월
13건
74%
14,810,308원
최근 12개월
22건
59%
15,980,376원
물건 비고
지목은 전이나 과수목이 식재되어 제한받는 가격임.
수목제외.
농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
