나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11087 [1] 충청북도 영동군 OOO OOO OOO OOO 근린시설 경매

충청북도 영동군 용산면 OOO OO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11087(영동지원 경매1계). 감정가 253,911,320원, 최저가 104,002,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11087 [1]
소재지	충청북도 영동군 OOO OOO OOO OOO
도로명주소	충청북도 영동군 용산면 OOO OO OOOOO
용도	근린시설
건물명	주1동
매각기일	2025.10.28
관할법원	영동지원 경매1계 (740-4040)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (저촉)영농여건불리농지, (포함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, (포함)자연재해위험개선지구, (저촉)가축사육제한구역, (접함)영농여건불리농지, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 계획관리지역, 자연재해위험개선지구

면적

토지면적	877㎡ (265.29평)
건물면적	93.09㎡ (28.16평)

금액

감정가	253,911,320원
최저가	104,002,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	10,400,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	253,911,320원	유찰
2차	2025.07.15	203,129,000원	유찰
3차	2025.08.19	162,503,000원	유찰
4차	2025.09.23	130,002,000원	유찰
5차	2025.10.28	104,002,000원	매각
5차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.18)
5차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 "동화마을" 내에 위치하며, 주위는
단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 원거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1: 대략 사다리형 평지로 주거기타용 건부지로 이용 중임.
기호 2: 대략 사다리형 평지로 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1, 2: 공히 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2:
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연재해
위험개선지구, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 기호 1, 2 지상의 축대, 옹벽, 마당수도시설은 토지에 포함하여 평가하였으며,
이동이 수월한 조경수, 조경석은 평가에서 제외하였음.
2)임대관계 미상이며, 제시외물건은 개략적인 면적을 산출하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,

외벽: 드라이비트 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 제2종근린생활시설(사무소)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	62%	118,000,000원
최근 6개월	3건	67%	86,983,633원
최근 12개월	6건	61%	69,866,817원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
임대차관계 불분명(전입인 있음)
지상의 축대,옹벽,마당수시설은 토지에 포함하여 평가.
조경수, 조경석은 평가에서 제외.