나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5809 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 OOOOO 임야 경매

충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5809(청주지방법원 경매3계). 감정가 841,116,000원, 최저가 288,502,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5809 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.09.24
관할법원청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한(접함)임업용산지, (접함)농림지역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적29,240㎡ (8,845.10평)

금액

감정가841,116,000원
최저가288,502,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금28,850,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 841,116,000원 유찰
2차 2025.07.16 588,781,000원 유찰
3차 2025.08.20 412,146,000원 유찰
4차 2025.09.24 288,502,000원 유찰
5차 2025.11.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 소재 "후기마을" 기호 1, 4) 북측 원거리에, 기호 2, 3) 북서측 원거리에 소재하며, 주위환경은 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
남측 원거리로 696번 지방도가 통과하며, 기호 1, 4) 남서측 도보 약 6분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하고, 기호 2) 인근에는 버스정류장이 소재하지 않으며, 기호 3) 남서측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지 등으로 이용중임.
기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.
기호 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 토지임야 등으로 이용중임.
기호 4) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1-4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

기호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호 4) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 58% 43,110,000원
최근 6개월 1건 58% 43,110,000원
최근 12개월 5건 63% 299,581,626원

물건 비고

-일괄매각
-맹지이며, 목록1번 지목 묘지이나, 현황상 휴경지 등으로 이용중임
-최선순위 가처분(2024. 4. 8. 접수 제36377호) 말소동의서 제출되어 있음(매수인에게 인수되지 않음)