나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1304 [1] 강원특별자치도 양양군 현남면 211 동산리 OOOOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 양양군 현남면 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1304(속초지원 경매2계). 감정가 153,000,000원, 최저가 52,479,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1304 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현남면 211 동산리 OOOOOOO OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 양양군 현남면 OOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 오션스테이양양 |
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| 매각기일 | 2025.09.17 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | (포함)진입표면구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, 진입표면구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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면적
| 토지면적 | 2.85㎡ (0.86평) |
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| 건물면적 | 21.90㎡ (6.62평) |
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금액
| 감정가 | 153,000,000원 |
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| 최저가 | 52,479,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 5,247,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.04 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.09 |
107,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.13 |
74,970,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.17 |
52,479,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해뜨는 · 평가일 2024.08.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 "동산항" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 숙박시설 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 해안 관광지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 보통시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지 평슬라브지붕 20층건내 제18층 제1818호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임. - 이용상태
- 생활숙박시설로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 상업용(생활형숙박시설 및 제2종근린생활시설) 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 진입표면구역<공항시설법>. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
6건 |
67% |
257,223,333원 |
| 최근 12개월 |
9건 |
63% |
229,575,556원 |
물건 비고
에머슨에이엠씨 주식회사에서 객실 위탁운영관리한다고함(현황조사서 참조).