본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 소재 "운봉리 마을회관" 남서측 인근(기호2),
"운봉교" 남서측 인근에 소재하며 부근은 마을주변 농경지대 및 순수농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.
형태 및 이용상태
기호 2 : 부정형 평지로 농경지(전)입니다.
기호 3 : 삼각형 평지로 도로입니다.
기호 4 : 부정형 평지로 도로, 구거, 답 등으로 사용중입니다.
인접 도로상태
기호 2 : 남측으로 약6미터폭의 포장도로와 접합니다.
기호 3 : 자체 약5미터 폭의 도로에 포함됩니다.
기호 4 : 동측으로 약5미터폭의 도로와 접하며 동측 일부 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인
요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례
확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
입니다.
기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭·오리·메추리 650m이상 지역 50,000마리 이상
(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 500m에서
700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립
제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
기호 2지상에 별지 사진용지와 같이 비닐하우스, 철파이프조 울타리 등 소재하며 평가치
않았습니다.
공부와의 차이
기호 2 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 전입니다.
기호 3 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 도로입니다.
기호 4 : 의뢰목록(공부)상 지목 답이나 현황 답, 구거, 도로 등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "교동초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황
본건 단지까지 제반차량 접근가능하며, 대중교통사정 등 전반적인 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 중 제14층 제1402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감
창호 : 샤시 이중창호 등
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 고층아파트
로서 제반설비 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 경사지를 계단식 또는 동별로 평탄하게 조성하였으며 아파트부지로 사용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 남측 및 서측 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-23)
<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
94%
107,979,500원
최근 6개월
4건
94%
107,979,500원
최근 12개월
13건
56%
33,511,923원
물건 비고
- 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금 몰수), 일괄매각
- 공부상 목록3,4는 공부상 '답'이나 목록3 및 목록4 일부(구거)는 목측상 시멘트포장도로로 사용중인 것으로 보여지므로 정확한 여부는 별도의 현황측량을 요함(감정평가서 및 현황조사서 참조)
