경기도 이천시 율면 월포리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4726(여주지원 경매2계). 감정가 25,382,000원, 최저가 8,706,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 대월면 대대리 소재‘대대1리마을회관’남동측 인근[기호(1)] 및 율면 월포리 소재 ‘이천실크밸리GC’북동측 근거리[기호(2)]에 위치하는 부동산으로, 기호(1) 토지 주변은 일반주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주변환경은 보통시되며, 기호(2) 토지 주변은 경지정리된 전, 답 및 일부 농업관련시설, 자연림 등이 혼재하는 순수 경지정리지대로서, 주위환경은 공히 보통시됨.
교통상황
본건 기호(1) 토지는 차량진출입이 가능하나, 기호(2) 토지는 차량진출입이 불편시되며, 공히 인근 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄하며, 기호(1)은 부정형으로, 전 및 일부 "도로"등으로 이용중이며, 기호(2)는 대체로 삼각형으로, 현황 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 서측으로는 소로에 접하며, 북동측으로는 본건 일부를 포함한 세로(가)에 접하며, 기호(2) 토지는 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1);
생산관리지역, 주거개발진흥지구(대대지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(2850부대)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호(2);
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(2): Ⅰ.감정평가개요_5.그밖의사항_3)항 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
62%
124,829,050원
최근 6개월
30건
59%
149,390,664원
최근 12개월
46건
56%
145,355,526원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 현황 '전', 맹지임
- 농업진흥구역에 해당(관할부서에 확인을 요함)
- 정확한 경계를 위한 측량을 요함.
