나이스옥션 법원경매 여주 2023타경37405 [1] 경기도 여주시 오학동 100-5 여주현진아파트 101동 OOO OOOOO 아파트 경매
경기도 여주시 여양로 341-10, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경37405(여주지원 경매2계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 37405 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 여주시 오학동 100-5 여주현진아파트 101동 OOO OOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 여주시 여양로 341-10, 101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 여주현진아파트 |
| 매각기일 | 2025.07.09 |
| 관할법원 | 여주지원 경매2계 (031-880-7446) |
| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)제2종지구단위계획구역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 계획관리지역 |
금액
| 감정가 | 80,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 56,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 5,600,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.04 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.09 | 56,000,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동일 · 평가일 2023.11.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 근린생황시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통
사정은 보통시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 벽식구조 콘크리트 스라브 지붕 19층 건내 16층 1607호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호: 하이새시 창호임.
- 이용상태
- 아파트(방3, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
*내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을
상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. - 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 아파트 단지 남측의 출입로를 통하여 진입도로와 연결됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한궁겨, 상대보호구역
배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
*내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을
상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 82% | 212,678,500원 |
| 최근 6개월 | 5건 | 82% | 169,051,100원 |
| 최근 12개월 | 8건 | 84% | 179,588,688원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음