나이스옥션 법원경매 여주 2024타경516 [1] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-10 임야 경매

경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경516(여주지원 경매2계). 감정가 1,264,954,000원, 최저가 212,601,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 516 [1]
소재지	경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-10
용도	임야
매각기일	2026.05.20
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)도시지역, (포함)자연보전권역, (포함)자연녹지지역, (포함)하수처리구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역, (접함)준보전산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 도시지역, 자연보전권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

면적

토지면적	2,466㎡ (745.97평)

금액

감정가	1,264,954,000원
최저가	212,601,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	21,260,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	1,264,954,000원	유찰
2차	2025.07.09	885,468,000원	유찰
3차	2025.08.13	619,828,000원	유찰
4차	2025.09.17	433,880,000원	변경
4차	2026.03.18	433,880,000원	유찰
5차	2026.04.22	303,716,000원	유찰
6차	2026.05.20	212,601,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 일호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 남하향 완경사 6필1단의 "부정형"의 토지로 "건축허가지" 상태로 공사는 중단된 상태로 보이며, 일부는 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로(본건 기호(6) 포함)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)-(5) : 도시지역, 자연녹지지역 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역)
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(1권역)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	33%	122,757,854원
최근 6개월	30건	38%	103,519,237원
최근 12개월	62건	37%	146,403,509원

물건 비고

- 일괄매각, 단독주택 신축을 위한 건축허가를 득하였으며 자세한 내용은 관할관청에 확인을 요함
- 남측으로 목록 6번이 포함된 노폭 약 3~4미터 포장도로와 접함