나이스옥션 법원경매 여주 2024타경30982 [1] 경기도 양평군 양서면 목왕리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 양평군 양서면 목왕리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30982(여주지원 경매2계). 감정가 441,905,000원, 최저가 216,534,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30982 [1]
소재지	경기도 양평군 양서면 목왕리 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.13
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	505㎡ (152.76평)
건물면적	99.40㎡ (30.07평)

금액

감정가	441,905,000원
최저가	216,534,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,653,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	441,905,000원	유찰
2차	2025.07.09	309,334,000원	유찰
3차	2025.08.13	216,534,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동일 · 평가일 2024.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양서읍 목왕리 소재 "목왕1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는
부동산으로서 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건까지 일반적인 차랑의 접근이 가능하며, 간선도로에 버스정류장
등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호2,3: 일단으로 이용중인 사다리형의 평지 토지로 단독주택 부지로 상태임.
인접 도로상태: 기호2,3: 남서측에 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호2
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

기호3
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1
일반목구조 일반목구조지붕 1층건으로서
외벽: 통나무쌓기 마감..
내벽: 일부타일, 인테리어 마감 등.
창호: 알루미늄샷시창호임.
이용상태: 단독주택임.

후첨 "내부구조도" 참조
설비내역: 위생, 급배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.
외부에서 목측 시 다락방이 설치된 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	100%	585,130,000원
최근 12개월	1건	100%	585,130,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함