나이스옥션 법원경매 여주 2023타경38057 [1] 경기도 양평군 OOO OOOOO OOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2023.11.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "옥현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로 서측하향의 경사지를 절토하여 평탄하게 조성하였으며, 현황 근린생활시설(수리점, 창고 등) 건부지로 이용중이며, 동측 일부는 노출법면 상태임.
기호3 : 부정형의 토지로 서측하향의 경사지를 절토하여 평탄하게 조성하였으며, 현황 창고시설 등의 건부지로 이용중이며, 동측 일부는 노출법면 상태임.
기호5 : 삼각형에 가까운 토지로, 서측하향의 경사지를 절토하여 대체로 평탄하게 조성하였으며, 현황 잡종지상태이며, 남동측 일부는 노출법면 상태임.

인접 도로상태

기호1,3,5 서측으로 폭3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호3 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(곡수하수처리구역(곡수공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물 2-1,2-2,2-3이 소재하며, 기타 각종 건설자재, 건설폐기물, 컨테이너, 폐자동차, 건설기계 등이 적치되어 있음.

공부와의 차이

기호3은 공부상 지목이 임야이나, 현황은 잡종지상태임.(각종 물건 적치)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층으로
외벽 : 철판 및 일부 블럭쌓기, 판넬마감 등 (전면 노출)
창호 : 일부 PVC 창호

기호4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로
내외벽 : 판넬(사무소) 및 몰탈(창고) 마감 등
창호 : PVC 창호(사무소) 및ㅊ 새시노출(유리없음) 등

이용상태

기호2 : 1층 - 수리점 및 창고
2층 사무실

기호4 : 창고 및 사무실

설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물 개황도" 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 114㎡ , 창고 및 화장실 12㎡, 창고 등 9㎡)포함
2. 지상에 소재하는 건설자재, 건설페기물, 각종 컨테이너, 폐자동차 및 건설기계 등은 매각에서 제외
3. 목록5. 공부상 임야이나 현황은 잡종지(각종 물건 적치장) 상태임