나이스옥션 법원경매 여주 2023타경5033 [1] 경기도 양평군 용문면 삼성리 OOOOO 전 경매

경기도 양평군 용문면 삼성리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5033(여주지원 경매1계). 감정가 2,555,723,000원, 최저가 613,629,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5033 [1]
소재지경기도 양평군 용문면 삼성리 OOOOO
용도토지
매각기일2025.10.22
관할법원여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천, (접함)준보전산지, (접함)가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
경기도 양평군 용문면 삼성리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적18,058㎡ (5,462.55평)

금액

감정가2,555,723,000원
최저가613,629,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금61,362,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 2,555,723,000원 유찰
2차 2025.07.09 1,789,006,000원 유찰
3차 2025.08.13 1,252,304,000원 유찰
4차 2025.09.17 876,613,000원 유찰
5차 2025.10.22 613,629,000원 매각
5차 2025.10.29 - 변경
5차 2025.11.11 - 변경
5차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.19)
5차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 "삼성1리마을회관" 북서측 원거리에 위치하는 토
지로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 남동측 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하며,
동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이함.
형태 및 이용상태
일련번호(11) : 본건은 남서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임.
일련번호(12) : 본건은 남서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이며 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(11) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,(한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특
별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
일련번호(12) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,(한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특
별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
일련번호(11) 토지 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하며, 이동이 가능한 카라반 트레일러가 소
재하니 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 45% 212,644,200원
최근 6개월 24건 56% 157,012,327원
최근 12개월 55건 50% 152,625,520원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 11. 지상에 제시외 건물(비닐하우스 파이프조 비닐지붕 54㎡) 및 카라반 트레일러 매각에서 제외
3. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음).