나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35 [1] 경기도 양평군 OOO OOOOOO OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 "용문119 안전센터" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 미성숙 전원주택 단지로 전원주택과 나지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 남하향 완경사지대에 장방형 토지로 동물위탁관리시설(애견호텔) 대지로 이용중임.
기호(3) 토지는 남하향 완경사지대에 부정형 토지로 단지 내 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 남측으로 노폭 약6미터 (기호(3)) 도로에 접함.
기호(3) 토지는 남측으로 상진1길에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며,
기호(3) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물은 2023년 4월 사용승인된 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로,
외벽은 스타코플렉스 및 일부 징크사이딩 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 하이샷시 창호이며,
철근콘크리트조 지하층 내벽은 몰탈위 페인트 마감임.

이용상태

1층은 동물위탁관리시설, 대기실, 탕비실, 창고, 화장실, 방풍실,
2층은 동물위탁관리시설, 휴게실, 창고2, 화장실,
지하층은 주차장 구조임.

설비내역

1층, 2층은 LPG에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있는 것으로 보임.

부합물 및 종물

본건 건물 남측과 서측으로 동물위탁관리시설(애견호텔) 운영을 위한것으로 보이는 가림막휀스와 계단, 데크 등이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰 등으로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외물건(가림막휀스 등 철파이프조 1식) 포함
3. 목록 3. 지분매각임