나이스옥션 법원경매 여주 2024타경1564 [1] 경기도 양평군 개군면 계전리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 개군면 향리 "개군저수지" 남서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 야산지대로서 주변과 인근으로 주택 및 나지, 토지임야, 농장, 전원주택 단지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 남하향 완경사지대에 부정형 토지로 도로로 이용중임.
기호(2) 토지는 남하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형태로 토지임야 상태임.
기호(3) 토지는 남하향 완경사지대에 부정형 토지임야로 서측 일부는 주변 농장과 주택 진입도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지 북동측과 남서측으로 각각 6미터 도로와 노폭 4-5미터 도로에 연결됨.
기호(2) 토지는 동측으로 6미터 도로에 접함.
기호(3) 토지는 동측과 남측 일부가 각각 6미터 도로와 기호(1)토지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며,

기호(2) 토지는 보전관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며,

기호(3) 토지는 보전관리지역,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 토지임야와 도로로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1. 지분매각임
3. 목록2. 을구 순위 8번 및 목록3. 을구 순위 2번의 지상권 설정등기(2015.05.29. 제23783호)에 대해 지상권자인 신청채권자 양서농업협동조합의 말소동의서가 2024.03.26. 제출되어 있음