경기도 여주시 대신면 도롱리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35536(여주지원 경매1계). 감정가 73,553,480원, 최저가 15,252,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
<기호(1,2)>
경기도 여주시 북내면 가정리 소재 "가정1리마을회관" 동측 및 남측 인근에 산재하여 위치
하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
<기호(3)>
여주시 대신면 도롱리 소재 "도롱리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 인근일대는 야산,
농경지 등으로 이루어진 지역으로서 일부 농가촌락 및 전원주택이 산재하고 있음.
교통상황
<기호(1,2)>
기호(1)토지까지 는 차량출입 불가, 기호(2)토지는 도로로서 차량접근 가능하며, 근거리에
버스정류장이 소재함.
<기호(3)>
본건 인근까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건
은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1): 제형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서 대부분 도로로 이용중임.
기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 서남하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2): 본건이 폭2-3미터 정도의 포장도로로서 동측 및 남서측으로 인접한 현황도로
와 연계되어 출입 가능함.
기호(3): 북측으로 폭2-3미터 정도의 지적상 도로(임도)에 접하나 현황 폐도된 것으로
조사됨.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)>
생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<기호(2)>
계획관리지역, 자연취락지구(가정1지구), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
<기호(3)>
농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대
책지역 1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
35%
160,842,680원
최근 6개월
21건
33%
152,007,371원
최근 12개월
42건
43%
121,166,228원
물건 비고
1. 지분매각(공유자의 우선매수청구는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2. 지상에는 육안으로 확인 가능한 분묘 약 6기가 소재하고 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
