나이스옥션 법원경매 수원 2024타경63030 [1] 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티상1-3-5 송산프라자 1동 OOOOOO 근린상가 경매
경기도 화성시 꽃내음1길 19-18, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63030(수원지방법원 경매3계). 감정가 621,000,000원, 최저가 434,700,000원. 매각기일은 2025-07-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 63030 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티상1-3-5 송산프라자 1동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 꽃내음1길 19-18, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 송산프라자 |
| 매각기일 | 2025.07.11 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263)) |
금액
| 감정가 | 621,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 434,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 43,470,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.04 | 621,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.11 | 434,700,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.04.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다. - 건물의 구조
- 기호(가),(나)는 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층/지상 7층 건 중
제3층 제312호, 제3층 제311호로서,
외벽: 석재 붙임 및 외장타일 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다. - 이용상태
- 기호(가),(나)는 벽체 구분없이 일괄하여 근린생활시설(상호: 리안헤어)로 이용 중인 것으
로 탐문조사 되었습니다. - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 15M 내외의 보행자전용도로, 동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로
에 각각 접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(보행자전용))
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산
그린시티), 성장관리권역입니다. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 63% | 95,629,980원 |
| 최근 6개월 | 13건 | 65% | 456,773,438원 |
| 최근 12개월 | 18건 | 65% | 348,819,206원 |
물건 비고
일괄매각. 목록 1~2는 공부상 독립적인 구분건물로 등재되어 있으나, 현황 각 호수 사이의 벽체 구분없이 일괄하여 1개의 근린생활시설(상호:리안헤어)로 이용중임.
1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
2. 채권자로부터 대지지분이 포함된 분양계약서(분양대금 완납한 납부확인서 포함)사본이 제출됨.