나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72034 [1] 경기도 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근 동탄2신도시지역에
위치하며, 주위는 업무시설, 대단위아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재
하는 신도시개발지대로서 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 간선도로 및 "GTX-A선"이 소재하여 교통
상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건내 1층 101호로서
(사용승인일 : 2021.09.02.)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 페어그라스 창호 마감.

이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 "공실" 상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15 내지 20미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 "공실" 상태로서 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.