나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1219 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1219(인천지방법원 경매18계). 감정가 5,803,200,000원, 최저가 1,990,497,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1219 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.09
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	(포함)성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, (포함)일반상업지역, (포함)경제자유구역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, 성장관리권역, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,040㎡ (314.60평)

금액

감정가	5,803,200,000원
최저가	1,990,497,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	199,049,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	5,803,200,000원	유찰
2차	2025.07.08	4,062,240,000원	유찰
3차	2025.08.07	2,843,568,000원	유찰
4차	2025.09.09	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 성실

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재, "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
주위는 상업나지, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도 및 시외곽인
점 등을 고려할때 대중교통 편의는 불편함.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업나지"임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	369,000,000원
최근 6개월	4건	54%	195,580,250원
최근 12개월	7건	57%	287,103,000원