나이스옥션 법원경매 인천 2024타경508567 [1] 인천광역시 중구 도원동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경508567(인천지방법원 경매18계). 감정가 55,000,000원, 최저가 18,865,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 508567 [1]
소재지인천광역시 중구 도원동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명진영빌라
매각기일2025.09.10
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한(포함)특별관리해역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, 특별관리해역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
인천광역시 중구 도원동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.57㎡ (3.50평)
건물면적40.35㎡ (12.21평)

금액

감정가55,000,000원
최저가18,865,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,886,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 55,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 38,500,000원 유찰
3차 2025.08.07 26,950,000원 유찰
4차 2025.09.10 18,865,000원 매각
4차 2025.09.17 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.17 - 기한후납부
4차 2025.12.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도원역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북 하향 완경사지 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.
공부와의 차이
본건 공부상 401호이나 현황 명판은 501호로 되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 58% 46,820,000원
최근 6개월 12건 57% 58,466,186원
최근 12개월 24건 57% 57,109,775원

물건 비고

본건은 공부상 401호이나, 현황 명판은 501호로 되어 있음. (감정평가서 및 현황조사서 참조)