나이스옥션 법원경매 인천 2024타경531741 [1] 인천광역시 중구 신흥동3가 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 북동측 인근의 로렉스52
단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2018. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층건 업무시설(오피스텔) 건물 내 7층 703호로서,
외벽:콘크리트 위 페인딩 및 돌붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔)
건물 등의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 도로(소로2-6)(저촉), 상대보호구역(2021-05-14),
절대보호구역, 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.