나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559268 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는
지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천2호선 "주안역"이 소재하고 있음.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지층 제2호로서,
(사용승인일 : 1990.08.11.)

외벽 : 적벽돌쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
- 임차보증금 금90,000,000원, 임대차계약일자 2021.07.23, 확정일자 2021.07.28 등

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.