나이스옥션 법원경매 고양 2024타경4434 [1] 경기도 파주시 동패동 OOOO 다가구주택 경매

경기도 파주시 OOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4434(고양지원 경매10계). 감정가 1,758,103,800원, 최저가 603,030,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4434 [1]
소재지	경기도 파주시 동패동 OOOO
도로명주소	경기도 파주시 OOOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.10.29
관할법원	고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한	(포함)제1종지구단위계획구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)공원, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	366.50㎡ (110.87평)
건물면적	461.60㎡ (139.63평)

금액

감정가	1,758,103,800원
최저가	603,030,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	60,303,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	1,758,103,800원	유찰
2차	2025.07.09	1,230,673,000원	유찰
3차	2025.08.13	861,471,000원	유찰
4차	2025.09.17	603,030,000원	변경
4차	2025.10.29	603,030,000원	매각
4차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.11.28)
4차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호수 · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 ""동패초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 양호시됨.
형태 및 이용상태: 사다리 평지의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3m의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 3층 건으로서,
(사용승인일 : 2018.07.18)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역: 대상물건 공히 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 소유자 미상의 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	66%	481,980,000원
최근 6개월	1건	66%	481,980,000원
최근 12개월	3건	75%	953,526,667원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 2-1 포함.
2. 목록1.은 단독주택 건부지, 목록2.는 단독주택(다가구주택)으로 이용 중.