나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7020 [1] 경기도 고양시 덕양구 대장동 OOO 단독주택 경매
경기도 고양시 OOO OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7020(고양지원 경매10계). 감정가 977,950,200원, 최저가 684,565,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상중대장취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 토지등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적(344㎡)과 일반건축물대장상 대지면적(321㎡)이 상이하나, 도로의 소요 너비 미달에 따른 도로 후퇴경계선인 건축선과 도로 사이의 대지면적이 제외된 것으로 확인된바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕(지붕판넬,경사지붕) 지상 1층 건물로서,
외벽 : 판넬붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
94%
1,434,377,800원
최근 6개월
8건
83%
1,437,287,375원
최근 12개월
13건
69%
1,179,546,846원
물건 비고
1.일괄매각.
2.목록1. 주거용 건부지, 목록2. 단독주택으로 이용 중.
3.목록1. 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적(344㎡)와 일반건축물대장상 면적(321㎡)이 상이하나, 도로의 소요 너비 미달에 따른 도로 후퇴경계선인 건축선과 도로 사이의 대지 면적이 제외된 것으로 확인됨.
4.목록1. 토지 중 일부(23㎡)는 도로편입 부분으로 이를 고려하여 감정 평가함.
