나이스옥션 법원경매 고양 2024타경7778 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 프리케스트콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 제11층 제1105호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 드라이브 인 시스템을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터), 지원시설]로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 32미터, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물(무단증축) 등재되어 있음.