나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경6832 [1] 경기도 양주시 덕정동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2021.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "회천1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 건물을 신축중임.
기호(2): 세장형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로임.
기호(3): 사다리형의 토지로서, 주거나지임.
기호(4)(8): 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임.
기호(5): 세장형의 토지로서, 도로임.
기호(6): 부정형 토지로서, 단독주택건부지임.
기호(7): 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 도로임.

인접 도로상태

기호(1)-(4),(6),(8): 남측으로 세로와 접함.
기호(5): 도로임.
기호(7): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)-(8):
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바
랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.3
1-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.
기호(2):
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치
제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계
약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함
되는 취득거래로 한정))임.
기호(3):
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제
한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약
에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되
는 취득거래로 한정))임.

제시목록 외의 물건

기호(1): 건물을 신축중임.(후첨 "사진용지" 참조)
기호(4),(8): 일단지로서 단독주택 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
기호(6): 단독주택 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

공부와의 차이

기호(2),(7): 공부상 "전"이나, 일부 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대 미상임.
2. 기호(3): 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 소재

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 포함하여 일괄매각, 목록9.10. 건물외에 본건 토지 지상에 소재하는 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)