나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70015 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 의정부시 OOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70015(의정부지방법원 경매1계). 감정가 878,154,700원, 최저가 210,844,943원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70015 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.22
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)일반상업지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 일반상업지역

면적

토지면적	152.80㎡ (46.22평)
건물면적	107.76㎡ (32.60평)

금액

감정가	878,154,700원
최저가	210,844,943원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	21,084,495원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	878,154,700원	유찰
2차	2025.07.09	614,708,290원	유찰
3차	2025.08.13	430,295,803원	유찰
4차	2025.09.17	301,207,062원	유찰
5차	2025.10.22	210,844,943원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,
아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역", 지하철1호선 "의정부역"이
소재하는바, 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 2미터의 도로로 이용중인 191-13번지 일부
및 191-14번지를 통하여 진출입 하고있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) 벽돌조 스라브즙 2층 건으로서,
외벽: 적벽돌 및 드라이비트마감,
내벽: 벽지 및 타일마감,
창호: 새시창호임.
이용상태: 일련번호(2): 주택으로 이용중임.
(후첨 "이용도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	44%	130,128,500원
최근 6개월	11건	50%	322,941,839원
최근 12개월	22건	50%	326,638,642원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함