서울 동대문구 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5298(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 1,122,783,840원, 최저가 718,582,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5298 [1]
소재지
서울특별시 동대문구 제기동 OOOOOO
도로명주소
서울 동대문구 OOOOOOO OO
용도
다가구주택
매각기일
2025.08.12
관할법원
서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
면적
토지면적
161㎡ (48.70평)
건물면적
299.82㎡ (90.70평)
금액
감정가
1,122,783,840원
최저가
718,582,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
71,858,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.04
1,122,783,840원
유찰
2차
2025.07.08
898,227,000원
유찰
3차
2025.08.12
718,582,000원
낙찰
3차
2025.08.19
-
매각결정기일
3차
2025.08.19
-
허가
3차
2025.10.31
-
기한후납부
물건 비고
* 제시외 건물 포함
▶ 위반건축물표시: 주택과-1044(2019.01.10.)호에 의함.[위반내용: 3층 73㎡ 조립식패널조 주거 무단증축, 계단실 6㎡ 샤시/샤시 주거 무단증축]
* 지층은 건축물 대장상 용도 미기재이나 현황 주택으로 이용중임
* 토지는 인접필지 '제기동 67-377(지목: 대, 소유자: 문경혜외 3인)'에 소재하는 공동출입구로 통행이 가능한 바, 입찰 시 참고바람
* 지층은 외부 관찰 및 출입구 표기상 통칭 ‘101호-104호’가 소재하고, 지층 일부(통칭 ‘101호, 102호’)(통칭 ‘103호 및 104호’는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였음)는 내부확인 및 대상물건 감정평가 전례, 외부관찰, 인근 부동산 탐문 등을 통하여 후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 도시하였으니 경매진행시 참고바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2020.10.20. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
* 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "동대문종합사회복지관" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(안암역, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 인접지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서, 건부지(주택)로 이용중임.
* 대상토지는 인접필지 "제기동 67-377번지(지목 : 대, 소유자 : 문경혜외 3인)"를 통해 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 3미터의 보행자전용도로에 접함.
* 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
