나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경115703 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOO 전 경매
서울특별시 강북구 수유동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115703(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 232,400,000원, 최저가 118,989,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "4.19국립묘지"남서측 인근 개발제한구역(고원구역)
내에 위치함.
주변은 임야 및 농경지.단독주택 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대로 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 남동측 백운봉길로 노선버스정류장이
소재 하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
3필지 일단지를 이루고 남하향 완경사의 부정형 토지로서 전(묵전)으로 이용함.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
목록1:590-2토지
도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,
국립공원(북한산)<자연공원법>
토지거래계약에관한허가구역
]
목록2:590-1 토지
도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,
국립공원(북한산)<자연공원법>
토지거래계약에관한허가구역
목록3:590 토지
도시지역, 자연녹지지역
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,
국립공원(북한산)<자연공원법>
토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
64%
26,890,000원
최근 6개월
1건
64%
26,890,000원
최근 12개월
1건
64%
26,890,000원
물건 비고
1. 일괄매각 / 맹지임, 개발제한구역 내 위치
2. 본 건 목적물은 4.19로 12길 60-16, 60-13번지를 지나 등산로로 진입하면, '비전농장' 이라는 표식과 함께 가림막을 두른 장소 뒤편의 부정형토지임(비전농장은 지적도상 수유동 591, 592, 593 등 토지에 위치하고 있는 것으로 추측되고 본건은 뒤쪽 가림막과 인접한 것으로 보임)
3. 구체적인 위치, 경계, 면적은 전문감정인의 감정이 필요하므로 입찰 시 주의 요함
4. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능
5. 토지거래허가구역 내 농지
6. 농지 취득 시 농지취득자격증명 필요하나, 강북구청 사실조회 회신에 따르면 농지취득자격증명 발급심사요령 제3조제2항제4호 가.목에 의거 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있다고 하므로, 입찰 전 구청, 전문가 등의 개별 확인 요함
