나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경117242 [1] 서울특별시 노원구 공릉동 517-45 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 노원구 OOOOOOO OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117242(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 297,000,000원, 최저가 190,080,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117242 [1]
소재지	서울특별시 노원구 공릉동 517-45 가동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 노원구 OOOOOOO OOOO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.26
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 노원구 공릉동 517-45 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.41㎡ (11.62평)
건물면적	64.95㎡ (19.65평)

금액

감정가	297,000,000원
최저가	190,080,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	19,008,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.04	297,000,000원	유찰
2차	2025.07.08	237,600,000원	유찰
3차	2025.08.12	190,080,000원	유찰
4차	2025.09.16	152,064,000원	유찰
5차	2025.10.23	121,651,000원	변경
신건	2025.12.02	297,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	237,600,000원	유찰
3차	2026.02.26	190,080,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.07)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 지하철7호선 공릉역 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에
지하철7호선 공릉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조: 건물은 알,씨조 평슬래브지붕 4층건중 1층 101호로서
외 벽: 치장벽돌 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임
설비내역: 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남서측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역,한강폐기물 매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	61%	154,700,000원
최근 6개월	3건	64%	136,479,666원
최근 12개월	3건	64%	136,479,666원