나이스옥션 법원경매 서울남부 2021타경2919 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 OOOOO 대지 경매
서울특별시 영등포구 OOOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경2919(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 802,608,070원, 최저가 642,086,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대로
변 상업 및 업무용 건물, 병원, 학교 등이 혼재한 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선
"구로디지털단지역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 51m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 :
애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육
군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과 문의)
<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권
정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공유지분의 합이 1을 초과하는 토지로 등기사항전부증명서 상 부전지로 기재되
어 있으며 등기사항전부증명서와 토지대장 상 공유지분 합계와 지분비율에 차이가 있는바,
본 평가에서는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서를 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 2층건으로서, 건물의 사용승인일은 1968년 08월 06일임.
외벽: 몰탈위 페인트 등,
창호: 알루미늄 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
1 층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.
2 층: 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 본건 집합건축물대장 상 2019.10.28.자로 주택과-36086(2019.10.28.)호의 통
보에 의거 위반건축물표기[판넬/판넬, 근생(2층), 10㎡, 15㎡(각1)]로 등재되어 있으며 후첨
"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠-기호㉧)이 소재하는바, 이로 인한 건축법
상 이행강제금 부과여부 및 원상회복 의무가 소지하는바 경매 참여시 유의하시기 바람.
