나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4114 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 대림동소재 지하철7호선 "대림역" 11번 출구 인접 위치
(대림동706-1외 3필지)하며 주변은 대림역 역세권으로 근린생활시설 및 오피스텔 등이
소재하는 지역으로 주위환경은 비교적 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철7호선 및 2호선 대림역이
소재하여 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 7층(사용승인일 2020년 11월 17일) 내
제3층 제310호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 제1종근린생활시설(의원)로 되어 있음. 본건 현자조사시 이해관계인의 부재 및 폐문
등으로 내부확인을 하지 못하였는바 이용상태는 별도의 확인을 요함.

설비내역

위생 및 급배수 시설, 승강기 설비(3대), 기계식 주차설비, 옥내소화전 및 스프링쿨러 설비,
에스컬레이터 설비(지하2층 - 지상 3층) 등임.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 부정형 평지로서 근린생활시설 건물 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측 왕복 4차로(로폭 약 30미터), 남동측 로폭 약 12미터 상당의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대림동 706-1, 706-2
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합),
도시철도(2019-04-18)(저촉)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>,
교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>

대림동 706-11, 706-12
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>,
교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.