나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경137489 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며, 지하철 5호선 "오목교역"에서 서측으로 직선거리 약 120m, "목동초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "오목교역"으로부터 약 120m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")까지 약 20m 거리임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) - (3) : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 일단의 세장형 토지임.

인접 도로상태

남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며 서측으로 노폭 약 3m의 현황 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 공히 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
일련번호(3) : 제3종일반주거지역(2016-10-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 일련번호(3) 일부(2㎡) 현황 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

연와조 평옥개 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 1972.07.02., 증축일 : 2004.04.21.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 타일붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 마감 등
바닥 : 타일깔기 및 장판깔기 마감 등
천장 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지도배 마감 등
창호 : PVC새시 창호등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설(상호명 : "더 센트럴 목동 홍보관")
2층 : 근린생활시설

설비내역

위생설비, 일부 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건의 공부면적은 1층과 2층이 각각 151.89㎡, 53.88㎡이나 실측면적은 1층과 2층이 각각 약 178.9㎡, 67.5㎡로 불일치하여 실측면적에 의거 개략적으로 면적을 사정하였으니, 경매진행시 참고 바람.
※ 후첨 "건물개황도" 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항
- 공부면적과 실측면적이 상이한 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참고바람.
- 본건 건물 일부는 일반건축물대장상 2004.04.21.자로 증축되었음.

주변 매각 통계

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