나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경2228 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선, 신림선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.

형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다중주택 등 건물 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상물건 서측 및 동측으로 4m 내외의 포장도로에 각각 접해 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등
- 창 호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가) 다중주택 등으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.

나. 기타사항 : 제시외 물건
㉠ 판넬조(기존 벽체 이용) 옥탑1층소재(주택 등) 약 31.1㎡
㉡ 판넬조(기존 벽체 이용) 5층소재(주택 등) 약 12.88㎡
㉢ 판넬조(기존 벽체 이용) 4층소재(주택 등) 약 33.12㎡

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건축물대장상 위반건축물임.