나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100587 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강남구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100587(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 1,072,000,000원, 최저가 548,864,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100587 [1]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명강남역쉐르빌
매각기일2025.09.17
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (저촉)건축선, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.48㎡ (1.36평)
건물면적31.09㎡ (9.40평)

금액

감정가1,072,000,000원
최저가548,864,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금54,886,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 1,072,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 857,600,000원 유찰
3차 2025.08.13 686,080,000원 유찰
4차 2025.09.17 548,864,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대안 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "서울역삼초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제1층 제107호로서,
외벽: 석재 붙임 및 판넬 마감
창호: 샤시 창호임.
이용상태
제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 88% 3,552,460,000원
최근 6개월 7건 89% 2,595,585,714원
최근 12개월 7건 89% 2,595,585,714원